Bruxelles-J

Rénover un logement : les aides financières

Print this pageEmail this to someoneShare on FacebookTweet about this on Twitter

La prime à la rénovation de l’habitat en Région de Bruxelles-Capitale

Cette prime encourage les propriétaires qui occupent leur immeuble à le rénover et donc à améliorer la qualité du logement au niveau de la sécurité, la salubrité mais aussi du confort. Cette aide financière ne doit pas être remboursée et représente une partie de la totalité du coût des travaux. Dans la meilleure hypothèse, le montant de la prime peut grimper au-delà de 23.000 €. Bien entendu, elle est aussi accessible aux personnes qui effectuent des travaux de plus petite ampleur.

Tu peux faire appel à la prime uniquement pour couvrir des travaux réalisés sur des bâtiments ou parties de bâtiments affectés au logement. Cependant, des travaux de rénovation sur des parties d’immeuble non affectées au logement peuvent quand même être pris en compte dans le calcul de la prime, pour autant que ces travaux soient nécessaires pour assurer la rénovation de la partie de l’immeuble qui, elle, est affectée au logement. En ce qui concerne les travaux considérés en général, il peut s’agir de :

  • travaux d’agrandissement (en vue d’adapter le logement aux normes régionales de surfaces habitables) ou de diminution ;
  • travaux d’isolation acoustique des façades (pour autant que le logement se trouve à rue sur un des grands axes de circulation définis par la Région – des cartes avec ces axes sont également disponibles au Centre urbain ou au Ministère) ;
  • travaux d’ordres divers, classés par la Région en travaux prioritaires et moins prioritaires.

Conditions

La prime à l’embellissement des façades de la Région bruxelloise

Cette prime porte sur les travaux de remise en état de propreté, de réhabilitation ou de mise en valeur de totalités de façades. Il peut s’agir de travaux de nettoyage (par eau, à l’aide de produits chimiques, par projection,…), de remise en peinture, de restauration de menuiseries et ferronneries, de réparation des balcons et loggias, etc. Cette liste n’est pas limitative.

Bien entendu, à chaque situation, tu devras veiller à utiliser les techniques les plus appropriées et qui altèrent le moins les matériaux de la façade. Si les travaux vont au-delà du nettoyage et qu’il y a modification de la couleur de la façade ou l’aspect de châssis, par exemple, un permis d’urbanisme est indispensable. Tu devras donc contacter le service d’urbanisme de la Commune avant le début des travaux. Si le permis d’urbanisme est requis, tu devras également faire appel à un architecte.

Conditions

Les primes énergie

Cette prime va te permettre d’investir dans l’isolation de ton habitation, dans le choix d’une chaudière performante, dans le placement de panneaux solaires ou encore dans l’achat d’appareils électroménagers peu énergivores.
Avec à la clef, d’importants bénéfices pour l’environnement et pour le portefeuille. Le but  est donc bien d’améliorer les performances énergétiques de ton habitation ainsi que de sa qualité environnementale. Il t’est aussi possible de bénéficier d’une formule de financement spécifique, le Prêt vert bruxellois à 0 %.

Conditions

Les primes communales

En plus des primes régionales, tu peux éventuellement disposer de primes pour quelques types de travaux dans certaines communes. Puisqu’il y a des modifications et des suppressions régulièrement, le mieux est que tu prennes directement contact avec le service urbanisme de ta commune. Pour en connaître les coordonnées, tu peux consulter le site régional relatif à l’urbanisme à Bruxelles.

Liens utiles

http://www.prime-renovation.irisnet.be
http://www.curbain.be

Éditeur de la fiche : CIDJ

Mise à jour le 1 août 2017

Tu as une question ?

Remplis le formulaire ci-dessous.

Ton adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec un *

*


4 questions pour “ Rénover un logement : les aides financières

  1. Khadija
    le 20 avril 2018 à 11:07

    Est ce qu il y a une prime pour la renovation de la toiture de l’immeuble?
    Si oui quels sont les documents à compléter? La procédure?

    • le 23 avril 2018 à 11:27

      Bonjour Khadija,

      Tu ne précises aps dans quelle région tu habites, mais il existe bien des primes à la rénovation pour lesquelles tu peux réaliser des travaux à la toiture.
      Tu retrouveras toutes les conditions ainsi que les procédures et les formulaires sur les liens suivants pour la région wallonne ou pour la région bruxelloise.

      Bien à toi,

  2. Davidinho
    le 4 avril 2018 à 17:41

    Nous avons signé récemment le compromis pour l’acquisition d’une maison sur.
    Nous nous intéressons dès lors aux différentes primes qui s’offrent à nous pour la rénovation.
    J’ai lu toute la réglementation en vigueur, mais il semble difficile de pouvoir déterminer  le montant des primes auxquelles nous pouvons postuler.
    Est-ce que les primes à la rénovation et les primes énergies sont cumulables?
    Est-ce que sur base du devis de l’entreprise générale, il est possible de demander à déterminer le montant de la prime sans pour autant introduire la demande officielle? Nous ne souhaitons introduire la demande que lorsque nous sommes certains de disposer des fonds compte tenu des primes octroyées étant donné le délai assez court de 2 ans pour finaliser les travaux.

    • le 5 avril 2018 à 12:38

      Bonjour Davidinho,

      Les primes à la rénovation et les primes énergies sont bien cumulables.
      La prime à la rénovation correspond à un pourcentage (30 à 70%) du montant des travaux acceptés. Le montant des travaux acceptés est celui repris sur les devis mais plafonné aux prix unitaires, déterminé pour chaque poste de travaux. Le montant maximum : 35.000 €, majoré de 5.000 € par chambre à coucher à partir de la 3ème chambre. Le pourcentage est déterminé par les revenus du demandeur et le périmètre dans lequel se trouve le logement.
      En ce qui concerne la prime énergie, tu peux consulter le document suivant qui reprend bien les conditions, mais aussi les démarches.

      Bien à toi,